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住宅ローンの融資を受けると団体信用生命保険に加入するのが一般的です（住宅ローンの融資の前提）。

死亡あるいは高度障害状態になると住宅ローンの残債がゼロになり、返済が不要になります。

２０１５年頃から疾病保障の付いた住宅ローンが増えてきています。

疾病保障は、無料ではなく保険料がかかりますが住宅ローン金利に０．２％から０．４％ぐらいの上乗せ金利になります。

がんなどの大きな疾病にかかり働けなくなった時に住宅ローン残高がゼロになるのは、その後の生活に非常に役立ちます。

 

三菱東京UFJ銀行「７大疾病保障付住宅ローン」

対象となるのは、以下の７大疾病です。

• 　がん、脳卒中、急性心筋梗塞の３大疾病
• 　高血圧性疾患、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変の４つの生活習慣病

３大疾病の場合は、所定の状態になった時に住宅ローン残高がゼロになります。

４つの生活習慣病で就業できない状態が３０日を超えて継続すると月間返済額が最長１年補償されます。

そして、就業できない状態が１年３０日を超えて継続すると住宅ローンの残高がゼロになります。

この疾病保障の保険料は、住宅ローン金利に年０．３％の上乗せになります。

 

みずほ銀行「８大疾病補償プラス・８大疾病補償」

対象となるのは、以下の８大疾病です。

• 　がん、脳卒中、急性心筋梗塞の３大疾病
• 　高血圧性疾患、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎の５つの生活習慣病

８大疾病で就業できない状態になると月額返済が最長１年間補償されます。

そして、１年を超えると住宅ローンの残高残高がゼロになります。

８大疾病補償プラスは、８大疾病補償に加えて病気やケガで就業できない状態が加わりますが以下の事由では保険金が支払わられません。

• 　故意または重大な過失
• 　自殺あるいは犯罪行為
• 　麻薬、大麻、あへん、覚せい剤、シンナー等の使用
• 　妊娠、出産、早産または流産
• 　精神病性障害、知的障害、人格障害、アルコール依存および薬物依存等の精神障害での就業障害
• 　酒気帯び運転、無免許運転
• 　等々

月額保険料の目安は、３５歳、借入金額２，０００万円、借入期間３５年、住宅ローン金利年１．５％、元利均等返済のケースで以下になります。

• 　初回保険料：８大疾病補償プラスは７１６円、８大疾病補償は４７７円
• 　３０年後の保険料：８大疾病補償プラスは１，６０９円、８大疾病補償は１，３７０円

上記保険料は、５年毎に変わります。

 

三井住友銀行「８大疾病保障付住宅ローン」

対象となるのは、以下の８大疾病です。

• 　がん、脳卒中、急性心筋梗塞の３大疾病
• 　高血圧性疾患、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎の５つの生活習慣病

住宅ローン残高がゼロになるのは、以下の場合です。

• 　がんと診断
• 　脳卒中・急性心筋梗塞で所定の状態が６０日間継続と診断
• 　５つの生活習慣病で就業不能状態が１３ヶ月を超えて継続（１ヶ月後からの最長１年間は返済なし）